Real Estate
-
តើអ្វីជាការប្រាក់យឺតយ៉ាវ និងការភាន់ច្រឡំ (ពាក់ព័ន្ធនឹងកិច្ចសន្យាលក់ទិញ)។
ច្បាប់សារធាតុស្ដីពីករណីការប្រាក់យឺតយាវ និងការភាន់ច្រឡំ ១ ការប្រាក់យឺតយាវការប្រាក់យឺតយ៉ាវគឺជាប្រភេទមួយនៃការទាមទារសំណងនៃការខូចខាត ក្នុងករណីកូនបំណុលមិនអនុវត្តកាតព្វកិច្ច ម្ចាស់បំណុល អាចទាមទារសំណងនៃការខូចខាតចំពោះកូនបំណុលនោះបាន ប៉ុន្តែប្រសិនបើ កូនបំណុល បញ្ជាក់ថាខ្លួនគ្មានកំហុសក្នុងការមិនអនុវត្តកាតព្វកិច្ច កូនបំណុលនោះ រួចផុតពីការទទួលខុសត្រូវចំពោះសំណងនៃការខូចខាត (ផ្អែកតាមមាត្រា៣៩៨ កថាខណ្ឌទី១ វាក្យខណ្ឌទី២ នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ ទាក់ទងនឹងការមិនអនុវត្តកាតព្វកិច្ចការទទួលខុសត្រូវក្នុងការបញ្ជាក់ចំពោះកំហុស គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់កូនបំណុល ដែលចំណុចនេះមានភាពផ្ទុយគ្នាជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវក្នុងការបញ្ជាក់ចំពោះកំហុស… Read More
-
សិទ្ធិទាមទារឱ្យប្រគល់វត្ថុ ដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិ។
សិទ្ធិទាមទារឱ្យប្រគល់វត្ថុ ដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិ៖ ១. សិទ្ធិទាមទារផ្នែកលើសិទ្ធិប្រត្យក្សកម្មសិទ្ធិ សំដៅលើសិទ្ធិដែលកម្មសិទ្ធិករនោះ អាចប្រើប្រាស់ អាស្រ័យផល និងចាត់ចែងវត្ថុដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនដោយសេរី (មាត្រា១៣៨នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ កម្មសិទ្ធិ គឺជាសិទ្ធិដែលអាចគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងចំពោះវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិ ហើយកម្មសិទ្ធិករ អាចទាមទារដកចេញ ការរារាំងនៃការគ្រប់គ្រង ខោ និងអាចសម្រេចខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិប្រត្យក្ស សិទ្ធិនេះត្រូវបានហៅថា សិទ្ធិទាមទារផ្នែកលើសិទ្ធិប្រត្យក្ស សិទ្ធិទាមទារផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិ… Read More
-
អំពីនីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីអចលនវត្ថុ។
សព្វទានំ ធម្មទានំ ជិនាតិSharing knowledge is the most worthwhile endeavor of all. -ព្រះពុទ្ធ- Read More
-
សេចក្ដីពន្យល់ទូទៅអំពី ពាក្យបណ្ដឹងឯកសារចម្លើយ ឯកសារត្រៀម ននិងលិខិតសាលក្រម។
សព្វទានំ ធម្មទានំ ជិនាតិSharing knowledge is the most worthwhile endeavor of all. -ព្រះពុទ្ធ- Read More
-
ខ្ចីបរិភោគ (កិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគ)។
ការខ្ចីបរិភោគ តើអ្វីទៅជាការខ្ចីបរិភោគ? ការខ្ចីបរិភោគ គឺសំដៅទៅលើកិច្ចសន្យាមួយដែលភាគីម្ខាងហៅថា “អ្នកឱ្យខ្ចី” មានករណីយកិច្ចប្រគល់ការប្រើប្រាស់ដោយសេរីនូវ៖ ការបង្កើតកិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគ កិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគត្រូវបង្កើតឡើង ដោយការព្រមព្រៀងរវាង “អ្នកឱ្យខ្ចី” និង “អ្នកខ្ចី” តែប៉ុណ្ណោះ។ ការដកកិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគមិនយកការប្រាក់ដែលមិនធ្វើជាលិខិតលាយល័ក្ខណ៍អក្សរចំពោះកិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគមិនយកការប្រាក់ដែលមិនធ្វើជាលិខិតលាយល័ក្ខណ៍អក្សរ ភាគីនីមួយៗនៃកិច្ចសន្យាអាចដកកិច្ចសន្យានោះនៅពេលណាក៏បាន។ ប៉ុន្តែ បញ្ញត្តិនេះមិនត្រូវយកមកអនុវត្តឡើយ ចំពោះផ្នែកនៃវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុដែលអ្នកឱ្យខ្ចីបានប្រគល់ហើយ។ ការរំលាយដោយការធ្លាក់ចុះនូវទំនុកចិត្តចំពោះអ្នកខ្ចី ឧបសន្យានៃការខ្ចីបរិភោគ… Read More
-
ភតិសន្យាពិសេស (កិច្ចសន្យាជួលពិសេស)
តើភតិសន្យាពិសេសអនុវត្តចំពោះនណារខ្លះ? ភតិសន្យាពិសេសគឺ អនុវត្តចំពោះភតិសន្យាពិសេសដែលមាន ៖ ភតិបតីជាអ្នកដែលយកថ្លៃឈ្នួលក្នុងលក្ខណៈជាអាជីពរួមមានជាអាទិ៍ ពាក្យបច្ចេកទេស អានុភាពនៃភតិសន្យាពិសេស ភតិសន្យាពិសេសត្រូវធ្វើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងមានសេចក្ដីបញ្ជាក់របស់មេឃុំ ឬចៅសង្កាត់ ។ ភតិបតីមានករណីយកិច្ចធ្វើកិច្ចការចាំបាច់ ដើម្បីទទួលបាននូវការបញ្ជាក់តាមកំណត់នៅកិច្ចសន្យាដែលមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌទម្រង់ ។ អឡុងពេលនៃភតិសន្យាពិសេស ភតិសន្យាពិសេសមានអត្ថិភាពក្នុងអំឡុងពេលមិនតិចជាង ២ (ពីរ) ឆ្នាំ ។… Read More
-
កិច្ចសន្យាជួល (ភតិសន្យា) ។
ភតិសន្យា ភតិសន្យា សំដៅទៅលើកិច្ចសន្យាមួយដែលភាគីម្ខាង ឱ្យភាគីម្ខាងទៀតប្រើបា្រស់ និងអាស្រ័យផលពីវត្ថុណាមួយ ដោយយកថ្លៃ។ វត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃភតិសន្យា មានចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ។ ការបង្កើតភតិសន្យា ភតិសន្យា ត្រូវមានអានុភាព ដោយភាគីម្ខាង សន្យាថាឱ្យភាគីម្ខាងទៀតប្រើប្រាស់ និងអាស្រ័យផល ពីវត្ថុណាមួយ ចំណែកឯភាគីម្ខាងទៀតសន្យាថាបង់ថ្លៃឈ្នួលចំពោះវត្ថុនោះ។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌតតាំងនៃសិទ្ធិជួលអចលនវត្ថុ អំឡុងពេលដែលភតិសន្យាមានអត្ថិភាព អានុភាពនៃភតិសន្យា… Read More
-
ពាក្យបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់សំណង់Technical Word in Law on Construction
ពាក្យបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់សំណង់ Technical Word in respect of Law on Construction ១. ការងារសំណង់ (construction work) សំដៅដល់ការងារសិក្សាតម្រោងប្លង់ ការងារវាស់វែង ការងារ សាងសង់ (building work) ការងាររុះរើ… Read More
SOPHEAP CAMBO. LAW 