Real Estate and Construction

June 12, 2025

សិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ PERPETUAL LEASES

សិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ PERPETUAL LEASES មាត្រា ២៤៤៖ និយមន័យនៃសិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ សិទ្ធិជួលអចិន្ត្រៃយ៍ សំដៅទៅលើសិទ្ធិជួលអចលនវត្ថុរយៈពេលវែង ចាប់ពី ១៥ (ដប់ប្រាំ) ឆ្នាំឡើងទៅ។ Article 244: Definition of perpetual leases Perpetual Lease shall refer to a long-term lease… Read More
June 11, 2025

កិច្ចសន្យាលក់ទិញ និងការបង្កើតកិច្ចសន្យាលក់ទិញ Sale and Contract Creation

លក្ខណៈនៃការលក់ និងការបង្កើតកិច្ចសន្យាលក់ទិញ មាត្រា ៥១៥៖ និយមន័យនៃការលក់ទិញ ការលក់ទិញសំដៅទៅលើកិច្ចសន្យាមួយដែលភាគីម្ខាងហៅថា អ្នកលក់មានករណីយកិច្ចត្រូវផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិផ្សេងទៀតលើទ្រព្យសម្បត្តិ ឱ្យទៅភាគីម្ខាងទៀតហៅថា អ្នកទិញ ហើយអ្នកទិញមានករណីយកិច្ចត្រូវចេញថ្ងៃជាប្រាក់ឱ្យអ្នកលក់។ Article 515: Definition of sale A Sale shall be a… Read More
June 10, 2025

ការសង្គ្រោះចំពោះការបំពានលើកិច្ចសន្យា REMEDIES FOR BREACH OF CONTRACT

ការសង្គ្រោះចំពោះការបំពានលើកិច្ចសន្យា REMEDIES FOR BREACH OF CONTRACT មាត្រា ៣៨៩៖ និយមន័យ និងទម្រង់នៃការមិនអនុវត្ដកាតព្វកិច្ច ការមិនអនុវត្ដកាតព្វកិច្ច សំដៅទៅលើករណីដែលកូនបំណុលមិនអនុវត្ដកាតព្វកិច្ចដែលកើតឡើងពីកិច្ចសន្យា។ ទម្រង់នៃការមិនអនុវត្ដកាតព្វកិច្ច មានដូចខាងក្រោមនេះ៖ ក-កូនបំណុលមិនអាចអនុវត្ដកាតព្វកិច្ចឱ្យទាន់ពេលកំណត់ត្រូវអនុវត្ដ ដោយសារការយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ដ។ ខ-អលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្ដកាតព្វកិច្ច។ គ-កូនបំណុលមិនត្រូវបានអនុវត្ដឱ្យបានពេញលេញ តាមខ្លឹមសារនៃកាតព្វកិច្ច។ ឃ-ករណីផ្សេងទៀតដែលគ្មានការអនុវត្ដតាមខ្លឹមសារនៃកាតព្វកិច្ច។ Article… Read More
June 8, 2025

អនុប្បទានឋានៈក្នុងកិច្ចសន្យា Assignment of Contractual Position

អនុប្បទានឋានៈក្នុងកិច្ចសន្យា Assignment of Contractual Position មាត្រា ៥១២៖ អនុប្បទានឋានៈក្នុងកិច្ចសន្យា ១-បុគ្គលដែលបានធ្វើកិច្ចសន្យាជាមួយនឹងបុគ្គលផ្សេងទៀត អាចធ្វើអនុប្បទានឋានៈរបស់ខ្លួនដែលមាននៅក្នុងកិច្ចសន្យានោះ ទៅឱ្យតតិយជនបាន។ ប៉ុន្ដែ បញ្ញត្ដិនេះមិនត្រូវអនុវត្ដឡើយ ចំពោះករណីដែលអនុប្បទានឋានៈនោះ មិនអាចធ្វើបានតាមលក្ខណៈនៃកិច្ចសន្យា។ ម្យ៉ាងទៀតគូភាគីនៃកិច្ចសន្យា អាចហាមឃាត់មិនឱ្យធ្វើអនុប្បទានឋានៈក្នុងកិច្ចសន្យានោះ ដោយការព្រមព្រៀងគ្នាបាន។ ក្នុងករណីនេះ បញ្ញត្ដិនៃកថាខណ្ឌទី ៣… Read More
June 7, 2025

លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ Acquisition of Ownership over Immovable

លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិ Acquisition of Ownership លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ Acquisition of Ownership over Immovable មាត្រា ១៦០៖ លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ កម្មសិទ្ធិលើអចលនវត្ថុ អាចត្រូវបានធ្វើលទ្ធកម្មដោយកិច្ចសន្យា សន្តតិកម្ម និងហេតុដែលបានកំណត់នៅក្នុងផ្នែកទី ៤ (លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិ) នេះ ព្រមទាំងតាមបញ្ញត្តិនៃក្រមនេះ ឬច្បាប់ផ្សេង។ Article 160: Acquisition of ownership over immovables In… Read More
June 6, 2025

លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិលើចលនវត្ថុ Acquisition of Ownership over Movables

លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិលើចលនវត្ថុ Acquisition of Ownership over Movables មាត្រា ១៨៧៖ លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិលើចលនវត្ថុ កម្មសិទ្ធិលើចលនវត្ថុ អាចត្រូវបានធ្វើលទ្ធកម្មដោយកិច្ចសន្យា សន្តតិកម្ម និងហេតុដែលបានកំណត់នៅក្នុងផ្នែកទី ៤ (លទ្ធកម្មនៃកម្មសិទ្ធិ) នេះ ព្រមទាំងតាមបញ្ញត្តិនៃក្រមនេះ ឬច្បាប់ផ្សេង។ Article 187: Acquisition of ownership over movables In addition to acquisition through… Read More
June 5, 2025

គោលការណ៍ទូទៅ-ការហាមឃាត់មិនឱ្យប្រើប្រាស់សិទ្ធដោយបំពាន ជាអាទិ៍ GENERAL RULES-Prohibition of abuse of rights

មាត្រា ១៖ ច្បាប់ទូទៅនៃនីតិឯកជន ក្រមនេះ បញ្ញត្តអំពីគោលការណ៍ទូទៅដែលទាក់ទងទៅនឹងទំនាក់ទំនងគតិយុត្តផ្នែករដ្ឋប្បវេណី ។ បញ្ញត្តិនៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនេះ ត្រូវយកមកអនុវត្ត ចំពោះទំនាក់ទំនងទ្រព្យសម្បត្តិ និង ទំនាក់ទំនងញាតិ លើកលែងតែមានកំណត់ផ្សេង នៅក្នុងច្បាប់ពិសេស ។ Article 1: General principles of private law… Read More
June 4, 2025

ភស្តុតាងជាឯកសារ (Documentary Evidence)

ភស្តុតាងជាឯកសារ Documentary Evidence មាត្រា ១៤៨៖ ការស្នើសុំឱ្យ ពិនិត្យភស្តុតាងជាឯកសារ ជាអាទិ៍ ១-ការស្នើសុំឱ្យពិនិត្យភស្តុតាងជាឯកសារ ត្រូវធ្វើឡើងដោយផ្ដល់នូវឯកសារដែលសាមីភាគីមាន ឬ ដោយដាក់ពាក្យសុំទៅតុលាការឱ្យ បង្គាប់ឱ្យម្ចាស់ឯកសារផ្ដល់ឯកសារនោះមក ។ ២-ទោះបីជាមានបញ្ញត្តិក្នុងកថាខណ្ឌទី ១ ខាងលើនេះ ក៏ដោយ ក៏ការស្នើសុំឱ្យពិនិត្យ ភស្តុតាងជាឯកសារនេះអាចធ្វើបាន… Read More
June 3, 2025

អានុភាពនៃសាលក្រម Effectiveness of Judgment

អានុភាពនៃសាលក្រម Effectiveness of Judgment មាត្រា ១៩១៖ អត្តពន្ធភាពនៃសាលក្រម លើកលែងតែក្នុងករណីដែលបានកំណត់ក្នុងមាត្រា ១៩២ (ដីកាសម្រេចកែតម្រូវ) នៃក្រមនេះ តុលាការដែលបានចេញសាលក្រម មិនអាចលុប ឬ កែប្រែសាលក្រមនោះបានទេ ។ Article 191: Self-binding effect… Read More
June 2, 2025

តើតុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិជាអ្វី? What is International Court of Justice?

អត្តបទបកប្រែក្រៅផ្លូវការ តុលាការយុត្តិធម៌អន្តរជាតិ (ឡាអេ) (ICJ) គឺជាជាស្ថាប័នតុលាការចម្បងរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ (UN) ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅខែមិថុនាឆ្នាំ ១៩៤៥ ដោយផ្អែកលើធម្មនុញនៃអង្គការសហប្រជាជាតិ ហើយបានចាប់ផ្តើមបំពេញភារកិច្ចរបស់ខ្លួននៅខែមេសាឆ្នាំ ១៩៤៦។ The International Court of Justice (ICJ) is the principal… Read More