Real Estate and Construction

  • សិទ្ធិទាមទារឱ្យប្រគល់វត្ថុ ដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិ។

    សិទ្ធិទាមទារឱ្យប្រគល់វត្ថុ ដោយផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិ៖ ១. សិទ្ធិទាមទារផ្នែកលើសិទ្ធិប្រត្យក្សកម្មសិទ្ធិ សំដៅលើសិទ្ធិដែលកម្មសិទ្ធិករនោះ អាចប្រើប្រាស់ អាស្រ័យផល និងចាត់ចែងវត្ថុដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួនដោយសេរី (មាត្រា១៣៨នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី) ។ កម្មសិទ្ធិ គឺជាសិទ្ធិដែលអាចគ្រប់គ្រងទាំងស្រុងចំពោះវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃកម្មសិទ្ធិ ហើយកម្មសិទ្ធិករ អាចទាមទារដកចេញ ការរារាំងនៃការគ្រប់គ្រង ខោ និងអាចសម្រេចខ្លឹមសារនៃសិទ្ធិប្រត្យក្ស សិទ្ធិនេះត្រូវបានហៅថា សិទ្ធិទាមទារផ្នែកលើសិទ្ធិប្រត្យក្ស សិទ្ធិទាមទារផ្អែកលើកម្មសិទ្ធិ… Read More

  • ការចុះបញ្ជីចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិចាស់ៗ ដែលត្រូវបានសាងសង់រួច មុនឆ្នាំ១៩៧៩ និងមុនថ្ងៃទី១៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៩៧

    ការចុះបញ្ជីចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិចាស់ៗ ដែលត្រូវបានសាងសង់រួច មុនឆ្នាំ១៩៧៩ និងមុនថ្ងៃទី១៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ១៩៩៧ កាលពីថ្ងៃទី១៩ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៤ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ (ហៅកាត់ថា “ដ.ន.ស.”) បានចេញស្ដីអំពីបែបបទ និងនីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិដែលត្រូវបានសាងសង់រួចមុនថ្ងៃទី១៩ ខែធ្នូឆ្នាំ១៩៩៧។ ដើម្បីធានាការពារសិទ្ធិកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់អ្នកកាន់កាប់ចំណែកឯកជននៃអគារសហកម្មសិទ្ធិចាស់ៗ ដែលបានសាងសង់រួចមុនឆ្នាំ១៩៧៩ និងមុនថ្ងៃទី១៩… Read More

  • អំពីនីតិវិធីនៃការចុះបញ្ជីអចលនវត្ថុ។

    សព្វទានំ ធម្មទានំ ជិនាតិSharing knowledge is the most worthwhile endeavor of all. -ព្រះពុទ្ធ- Read More

  • សេចក្ដីពន្យល់ទូទៅអំពី ពាក្យបណ្ដឹងឯកសារចម្លើយ ឯកសារត្រៀម ននិងលិខិតសាលក្រម។

    សព្វទានំ ធម្មទានំ ជិនាតិSharing knowledge is the most worthwhile endeavor of all. -ព្រះពុទ្ធ- Read More

  • ខ្ចីបរិភោគ (កិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគ)។

    ការខ្ចីបរិភោគ តើអ្វីទៅជាការខ្ចីបរិភោគ? ការខ្ចីបរិភោគ គឺសំដៅទៅលើកិច្ចសន្យាមួយដែលភាគីម្ខាងហៅថា “អ្នកឱ្យខ្ចី” មានករណីយកិច្ចប្រគល់ការប្រើប្រាស់ដោយសេរីនូវ៖ ការបង្កើតកិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគ កិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគត្រូវបង្កើតឡើង ដោយការព្រមព្រៀងរវាង “អ្នកឱ្យខ្ចី” និង “អ្នកខ្ចី” តែប៉ុណ្ណោះ។ ការដកកិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគមិនយកការប្រាក់ដែលមិនធ្វើជាលិខិតលាយល័ក្ខណ៍អក្សរចំពោះកិច្ចសន្យាខ្ចីបរិភោគមិនយកការប្រាក់ដែលមិនធ្វើជាលិខិតលាយល័ក្ខណ៍អក្សរ ភាគីនីមួយៗនៃកិច្ចសន្យាអាចដកកិច្ចសន្យានោះនៅពេលណាក៏បាន។ ប៉ុន្តែ បញ្ញត្តិនេះមិនត្រូវយកមកអនុវត្តឡើយ ចំពោះផ្នែកនៃវត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុដែលអ្នកឱ្យខ្ចីបានប្រគល់ហើយ។ ការរំលាយដោយការធ្លាក់ចុះនូវទំនុកចិត្តចំពោះអ្នកខ្ចី ឧបសន្យានៃការខ្ចីបរិភោគ… Read More

  • ភតិសន្យាពិសេស (កិច្ចសន្យាជួលពិសេស)

    តើភតិសន្យាពិសេសអនុវត្តចំពោះនណារខ្លះ? ភតិសន្យាពិសេសគឺ អនុវត្តចំពោះភតិសន្យាពិសេសដែលមាន ៖ ភតិបតីជាអ្នកដែលយកថ្លៃឈ្នួលក្នុងលក្ខណៈជាអាជីពរួមមានជាអាទិ៍ ពាក្យបច្ចេកទេស អានុភាពនៃភតិសន្យាពិសេស ភតិសន្យាពិសេសត្រូវធ្វើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ និងមានសេចក្ដីបញ្ជាក់របស់មេឃុំ ឬចៅសង្កាត់ ។ ភតិបតីមានករណីយកិច្ចធ្វើកិច្ចការចាំបាច់ ដើម្បីទទួលបាននូវការបញ្ជាក់តាមកំណត់នៅកិច្ចសន្យាដែលមិនបានបំពេញលក្ខខណ្ឌទម្រង់ ។ អឡុងពេលនៃភតិសន្យាពិសេស ភតិសន្យាពិសេសមានអត្ថិភាពក្នុងអំឡុងពេលមិនតិចជាង ២ (ពីរ) ឆ្នាំ ។… Read More

  • កិច្ចសន្យាជួល (ភតិសន្យា) ។

    ភតិសន្យា ភតិសន្យា សំដៅទៅលើកិច្ចសន្យាមួយដែលភាគីម្ខាង ឱ្យភាគីម្ខាងទៀតប្រើបា្រស់ និងអាស្រ័យផលពីវត្ថុណាមួយ ដោយយកថ្លៃ។ វត្ថុដែលជាកម្មវត្ថុនៃភតិសន្យា មានចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ។ ការបង្កើតភតិសន្យា ភតិសន្យា ត្រូវមានអានុភាព ដោយភាគីម្ខាង សន្យាថាឱ្យភាគីម្ខាងទៀតប្រើប្រាស់ និងអាស្រ័យផល ពីវត្ថុណាមួយ ចំណែកឯភាគីម្ខាងទៀតសន្យាថាបង់ថ្លៃឈ្នួលចំពោះវត្ថុនោះ។ ល័ក្ខខ័ណ្ឌតតាំងនៃសិទ្ធិជួលអចលនវត្ថុ អំឡុងពេលដែលភតិសន្យាមានអត្ថិភាព អានុភាពនៃភតិសន្យា… Read More

  • ពាក្យបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់សំណង់Technical Word in Law on Construction

    ពាក្យបច្ចេកទេសពាក់ព័ន្ធនឹងច្បាប់សំណង់ Technical Word in respect of Law on Construction ១. ការងារសំណង់ (construction work) សំដៅដល់ការងារសិក្សាតម្រោងប្លង់ ការងារវាស់វែង ការងារ សាងសង់ (building work) ការងាររុះរើ… Read More